Суд увеличил выплату за ущерб от протечки крыши

Калужский областной суд увеличил сумму возмещения ущерба, присуждённую владелице квартиры в Малоярославце. Инцидент произошёл 29 июля 2024 года, когда жильё пострадало от протечки с крыши, находящейся в ведении управляющей компании МУП «У.».

После того как УК отказалась добровольно компенсировать ущерб в размере 150 тысяч рублей, собственница обратилась в Малоярославецкий районный суд Калужской области с иском о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда и штрафа. В суде она представила заключение специалиста, согласно которому стоимость восстановительного ремонта и повреждённой мебели составила 140 тысяч рублей.

Районный суд удовлетворил иск частично, взыскав с управляющей компании стоимость ремонта потолка, штраф за неудовлетворение требований потребителя, компенсацию морального вреда и расходы на юридические услуги. Однако сумма возмещения материального ущерба была установлена ниже заявленной.

При апелляционном рассмотрении дела Калужский областной суд обратил внимание на материалы другого гражданского дела. В нём собственник квартиры, расположенной этажом ниже, также требовал возмещения ущерба от залива, произошедшего 29 июля 2024 года. В акте, составленном сотрудниками МУП «У.», были зафиксированы обширные повреждения: полностью залитый потолок, мокрые стены и полы. Суд установил, что причиной протечек стало аварийное состояние кровельного покрытия и межэтажного перекрытия, то есть общего имущества многоквартирного дома. Иск к владелице верхней квартиры был отклонён, и это решение вступило в законную силу.

Учитывая эти обстоятельства, областной суд признал доводы управляющей компании о незначительности ущерба несостоятельными. Поскольку ответчик не представил доказательств иной стоимости устранения повреждений, суд увеличил размер взыскиваемого ущерба до 140 тысяч рублей. Соответственно, была повышена сумма штрафа за неудовлетворение требований потребителя до половины от этой суммы, а также компенсация расходов на юридические услуги.