Право собственности на квартиру прекращено из-за антисанитарии и халатности

В Калужском районном суде рассмотрели иск городской администрации Калуги. Предметом спора стала квартира в одном из домов на Грабцевском шоссе. Собственник годами не поддерживал жильё в надлежащем состоянии: накапливал мусор, не обслуживал сантехнику, из-за чего в соседние квартиры и подъезд проникали зловоние, грызуны и насекомые, а нижние помещения регулярно затапливались.

Жильцы дома неоднократно жаловались. Начиная с 2020 года представители местной власти, жилищной инспекции и управляющей компании проводили проверки, составляли акты и требовали от владельца устранить нарушения. Однако собственник не реагировал на предписания.

Городская Управа дважды, в 2022 и 2024 годах, пыталась выселить гражданина через суд, но получила отказ. В решениях суд разъяснял необходимость соблюдения жилищного законодательства и предупреждал, что при повторных нарушениях возможна продажа квартиры с торгов. Кроме того, мужчину привлекали к административной ответственности по ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ (нарушение правил пользования жилыми помещениями), но предписание он не выполнил.

Очередное обследование, проведённое в 2025 году, показало, что ситуация не улучшилась: антисанитария сохранялась, мусор достигал потолка, доступ к сантехнике был заблокирован. После этого суд удовлетворил иск мэрии.

Суд постановил: прекратить право собственности на квартиру и выставить её на публичные торги. Собственнику выплатят вырученную сумму за вычетом судебных расходов. В течение месяца после выплаты его снимут с регистрационного учёта.

Гражданин подал апелляцию, настаивая, что квартира находится в нормальном состоянии. Судебная коллегия по гражданским делам Калужского областного суда не приняла его доводы, оставив решение районного суда без изменения. Оно вступило в законную силу.